Я ищу:

Каталог статей

Оценка недвижимости

Мало кто в нашей стране слышал о профессии «оценщик» и вообще о такой профессиональной сфере, как оценка собственности. Наверное, только столкнувшись с такой ситуацией, где необходимы услугу оценщика, человек может узнать о существовании такой сферы.

В отличие от западных стран, в России институт оценки собственности развит не так широко, что связано с понятными политическими и экономическими событиями. Оценка стоимости имущества, по своей сути, является гарантом и залогом справедливых экономических отношений.

Понятие о стоимости вещи прочно сопровождает процесс становления капиталистического уклада общества. Институт оценки в России насчитывает чуть более 18 лет. За это время сформировалась оценочная практика. Были приняты основополагающие законопроекты. Однако до идеала уровня западных стран нашему оценочному сообществу еще далеко, так как существует множество проблем и неразрешенных противоречий.

Можно однозначно сказать в каких случаях обычный человек столкнётся с оценщиком. Ведь эти случаи четко определены законодателем.

Так, обязательно привлекать оценщика, если собственность принадлежит государству, а вы собираетесь арендовать или приватизировать недвижимость. Даже можно сказать больше, в любой сделке, где в качестве объекта фигурирует имущество РФ, необходима оценка.

Далее столкнуться с оценкой придется в случае оформления ипотечного кредита, ведь рыночную стоимость предмета залога определяет именно оценщик. Оценка потребуется и при возникновении споров по поводу составленного ранее брачного договора. Иными словами все те случаи, когда необходимо учитывать обоснованные интересы третьих лиц.

Целый пласт обязательной оценки касается юридических лиц, что требует отдельного изучения. Предприниматели и компетентные сотрудники фирм по долгу службы и так осведомлены о всех подобных случаях, поэтому считаем, что отдельно останавливаться на этих пунктах мы не будем.

И последнее, что необходимо знать обычному человеку, это то, что необходимость оценки требуется в случаях определения страховых выплат на транспортное средство при ОСАГО, при проведении сделок с транспортом и определении размера государственных пошлин.

Существуют также условия возможной оценки имущества, но в отличие от обязательной оценки, это дело добровольное и часто не столь необходимое. Ведь нужно помнить, что оценщику придется заплатить из собственного кармана, и лишь потом попытаться взыскать эти деньги.

А расценки на оценочные услуги сейчас продолжают возрастать в соответствии с ростом развития экономики.

Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 27-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2424

Оцените статью!